PROPERTY MANAGEMENT
賃貸管理事業
CONCEPT
ビルドの賃貸管理事業
大切な資産を「管理する」だけでなく、「育てる」サポートを。
マンション・アパート・事業用ビルなど、不動産価値の真価は日々の適切な運用と丁寧なメンテナンスによって決まります。
株式会社ビルドでは、入居者様募集（リーシング）による高い稼働率の維持から、一括借り上げ（サブリース）、日常のビルメンテナンス、建物の長寿命化を図るリノベーション提案までトータルで手掛けます。
オーナー様の不安や手間をゼロにし、長期的かつ安定した賃貸経営をバックアップいたします。
SERVICES
事業内容
不動産の可能性を最大化する、ビルドの3つの提供価値。
01. INSIGHT ／ 可能性を引き出す企画力
画一的な提案ではなく、その土地が持つ固有の価値や地域のニーズを徹底的に分析。お客様の資産価値を最大化するための、最適な土地活用・不動産開発シナリオを描きます。
02. TOTAL PRODUCE ／ ゼロから運用までの総合力
土地の仕入れや近隣対策、設計・建築から、その後の安定した不動産運営までワンストップでプロデュース。すべての窓口を一本化することで、スピード感とブレのない高品質な事業推進を実現します。
03. PARTNERSHIP ／ 未来へ伴走する誠実さ
不動産ビジネスは、建てて終わりではありません。目先の利益にとどまらず、10年後、20年後も地域とともに持続し、関わるすべての人に豊かな実りをもたらすパートナーとして真摯に伴走し続けます。
サービスの特徴
Feature
賃貸管理・リーシング業務
賃貸マンションや店舗・オフィスの空室リスクを低減するため、地域密着の不動産ネットワークを駆使した強力な部屋付け・テナント誘致を行います。適正な賃貸条件の設定から契約手続き、賃料回収まで一貫してサポートし、収益性の最大化を図ります。
サブリース・事業運営サポート
物件の一括借り上げ（サブリース）により、空室や家賃滞納のリスクを抑え、毎月定額の賃料を保証します。
オーナー様の手間を大幅に削減しつつ、長期的に安定した資産運用を実現します。ビルメンテナンス
共用部の定期清掃・高圧洗浄、設備の保守点検、敷地内の環境維持まで万全の体制を整えています。丁寧な日々の維持管理によって入居者様の満足度を高め、退去率の低下と資産価値の維持に貢献します。
原状回復・リノベーション
退去後のスピーディーな鍵交換や原状回復工事はもちろん、時代やニーズに合わせたリノベーション提案を実施。費用対効果を見極めたデザイン・設備改修により、物件の魅力を高めて競合との差別化を図ります。
WHY CHOOSE US
ビルドが選ばれる理由
01. 高い入居率とリーシング力
独自の不動産事業者ネットワークと多角的な集客アプローチにより、高い稼働率を維持。ターゲット層を見極めた的確な条件設定で、安定した賃貸運用を叶えます。
02. 細やかな建物維持・管理体制
共用部の美観維持や設備の点検・巡回を徹底。「管理の行き届いた清潔な物件」を保つことで、入居者の長期定着と退去時トラブルの防犯に努めます。
03. 運用から工事までワンストップ
募集・管理・清掃・リノベーション・資産活用まで、社内一貫体制で迅速に対応。オーナー様の窓口を一本化し、無駄な中間コストをカットした効率的な運用を提案します。